"sadık güneş" ile ilgili toplam 98 soru bulunmuştur.
Toplam 129594 kişi soruları okumuştur.

satıp satmamada kararsızım sizce napayım

Soru

merhaba tebernüş bey şimdiden hayırlı bayramlar.abi görüşlerinize ihtiyacım var. eşimle bana aileden herhangi bir mal varlığı kalmadı.ancak diimizden tırnağımızdan artırdığımızla bir ev alabildik.evin borcu bitti.ancak binanıntemelinden su çıkıyor.ve dalgıç pompa koymuşlar.su belirli bir seviyeye gelince bu pompa otomatik çalışıyor ve suyu gidere veriyor.. birtane usta çağırdım.bana bişi olmaz dedi.iki tane çocuğum var üzerine yemin ederim bişi olmaz dedi.ama istersen kuyuyu biraz daha derin kazıp daha garanti altına alabiliriz dedi.köprüler var denizin içinde bişi olmuyor diyor.ama onların betonu farklıdır bence. ev benim kayıın pederime çok yakın.çocuk olursa çocuğu kayınpedere bırakıp işe gidebilirim.aynı zamanda ev dubleks olduğu için üst kattan 300 tl de kira alıyom. ..evi satarsam kayınpedere biraz uzak olan biryerden bir ev alabiliyom.tabi 300 tl kira burada alamıycam çünkü 2 artı bir ev alacam..çocuğuda ancak araba ile bırakıp işe gitmem gerekecek. bina altı yıllık. sizce bu durumda satmam mantıklımıdır değilmidir. dalgıç pompa ile ilgilide okurlarınız yorum yazarsa sevinirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Temmuz 2016 | 19:19 sadık güneş 887 Kişi okudu

ev satışından yada alımından önceki noter sözleşmesi hakkında

Soru

tebernüş bey günaydın.başımız sağolsun. burdaki soruları okuduğumda bazı arkadşlar ev almadan öncenoter sözleşmesinden bahsediyor.örneğin birisi evini satmadan önce tapu devri yapmadan ve evin parasını almadan notere gidip.parayı aldığım taktirde tapudevrini yapacağım diye bir sözleşmemi yapılıyor.yada ev alacak olan kişi tapu devri üzerime olduğu taktirde parayı alacaklının hesabına göndereceğim diye bir sözleşme mi yapılıyor.ev alım ve satımlarında.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
30 Haziran 2016 | 08:13 sadık güneş 810 Kişi okudu

bankaların evin tamamına kredi kullandırması hakkında

Soru

tebernüş iyi günler az önce bir emlakçı ile görüştüm bir daire beğendim tamamına kredi çıkarmı dedim.bina sıfır olduğu için mal sahibine vergi borcu oluyormuş.o yüzden tamamına kullandırmıyorlarmış.ama bazı bankalar raiç bedeli mal sahibinin hesabına yatırıyormuş dairenin kalan parasınıda daireyi alacak kişiye elden nakit veriyormuş.alacak kişide bu nakit parayı tapuda mal sahibine nakit teslim ediyormuş.örneğin 200 bin tl lik bir daire için 100 bin nakit parayı elden verdiğini varsayarsak bu kadar ciiddi bir para tapuya gitmek üzerimizde taşımak sorun olmazmı.tapuya giderken bu kadar nakit bir paranın çalınması riskine karşı nasıl bir çözüm yolu olabilir.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
26 Haziran 2016 | 17:38 sadık güneşs 863 Kişi okudu

arsa ve konutta beyin fırtınası

Soru

merhaba tebernüş bey hayırlı ramazanlar sizce iki secenekten hangisi birincisi 180 bin tl olan 1 artı 1 ödeme koşulları 7 yıl 90 bin tl yi 1700 tl taksitle ve kalan 90 binide 3 yılda 3 bin tl taksitle ödemeli ikinci seçenek ise arsa yada arazi yatırımı ikişer yıl ara ile aylık ödemesi 2 bin tl den 10 yıl süresince arsa toplamak 10 yıl sonubda 5 adet arsa yada arazi toplanmış oluyor. saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Haziran 2016 | 21:16 sadık güneş 1131 Kişi okudu

2 yılda bir arsamı yoksa tek seferde konutmu

Soru

merhaba tebernüş bey arayı açmadan tekrar yazmak istedim :) sıfır nakitle yatırımda ısrar eden bir kişi sizce 2 yıl vadeli 40 bin tl kredi çekerek 10 yıl boyunca arsa toplamasımı daha mantıklı olur. yoksa tek seferde 10 yıl kredi kullanarak 160 bine bir tane 1 artı 1 daire alıp kiraya vermesimi daha mantıklı olur. bu kişinin kira gelirine ihtiyacı olmadığını varsayarsak. bu kişi arsada alsa evde alsa ikisi içinde al sat yapacak. bu kişi benim :)))

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
24 Haziran 2016 | 11:46 sadık güneş 1023 Kişi okudu

sonradan oluşabilecek imar izinleri hakkında

Soru

merhaba tebernüş bey. kolay gelsin silivride 300 metre kare bir arsa buldum.ama imar izni yüzde 25 ve iki kat veriliyor.buranın imarı ilerleyen yıllarda artarmı hem yüzde 50 olurmu hemde kat fazlası verilebilirmi. yada uzun yıllar bu şekildemi kalır sizce değerli görüşünüz için teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
20 Haziran 2016 | 16:48 sadık güneş 1245 Kişi okudu

bir ev bir arsa sadec ev sadece arsa

Soru

merhaba tebernüş bey 170 bin tl ile 100 bin e bir artı sıfır 400 tl kira getirisi olan bir ev kalan 70 binede silivride bir arsa almakmı mantıklı yoksa 170 bin in tamamıyla bir artı bir kirası 750 tl olan tek ev almakmı daha mantıklı sizce. gecmişe baktığımda bir artı sıfır daireler pek prim yapmamışlar satmak için düşününce siz olsanız hangisini tercih ederdiniz

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
17 Haziran 2016 | 12:35 sadık güneş 823 Kişi okudu

nüfus artış hızı hakkında

Soru

iyi akşamlar tebernüş bey bir yerden arsa alırken nüfus artış hızı ne olmalı örneğin bir ilçe nin bir yıldaki artışı kaç bin nüfus olmalı ki buranın nüfus artış hızı türkiye ortalamasında diyerek.buraya yatırım yapabilelim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Haziran 2016 | 21:59 sadık güneş 673 Kişi okudu

köşe yazınızdaki aziz beyin ev almak için uğraşıp sonunda bir mezar bile alamaması hakkında

Soru

merhaba tebernüş bey köşe yazınızdaki hikayede vatandaş birikim yaparak bir ev almayı düşünüyordu vezamanla ev fiyatları arsa fiyatları birikiminden fazla artış göstermişti.ve hiç bir yer alamamıştı.benim sıfır peşinatım var beş yıl öncesinde 2o bin peşinatım vardı.üstüne kredi çekip bir ev alabildim çok şükür. şuan hesaplıyorumda hikayede olduğu gibi ev kredisi çekip krediyi ödemeseydim de brim yapıp öyle almak isteseydim.bu zamana kadar olan paramla küçük bir stüdyo daire alabiliyordum.şimdi dubleks bir evim oldu çok şükür. şuan hiç peşinatım yok.ben yine bütçemi sarmayacak şekilde kredi çekip arsamı almalıyım.yoksa evmi almalıyım. arsa alırsamda ev alırsamda ödemelerim 2500 civarı olacak köşe yazınızdaki hikayeye göre birikim yapmayacam.kredi ile bişiler yapmak istiyorum ama tıkanıp kaldığım ve yardımıznızı istediğim nokta.evmi alayım arsamı ev alırsam beş yıl kredi ödeyecem arsa alırsam üç yıl ödeyecem.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Haziran 2016 | 21:57 sadık güneş 1156 Kişi okudu

yapımı henüz bitmiş projeler hakkında

Soru

merhaba tebernüş bey. ben yapımı henüz bitmiş.tapu teslimi yapılabilen kredi çıkan.ama doluluk oranı tamamlanmamış.projeleri nerden hangi siteden takip edebilirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
10 Haziran 2016 | 15:18 sadık güneş 777 Kişi okudu